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EnEV 2014: Energieeffizientes Wohnen


Im Mai 2014 ist es so weit, die novellierte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) tritt in Kraft. Eigentlich hätte diese längst fällige Umsetzung der EU-Richtlinie zur Gesamtenergieeffizienz schon zum Stichtag 9. Januar 2014 in deutsches Recht umgesetzt gewesen sein müssen.

 

Nach der Neufassung der EnEV wird sich der zulässige Primärenergiebedarf in zwei Stufen, nämlich 2014 und 2016, um jeweils 12,5 Prozent verringern und damit einen weiteren Schritt zum geplanten „Niedrigenergiegebäude“ (bis 2021) und dem Hauptziel Energiewende leisten.

 

Das bringt die EnEV2014
Das Gros der Änderungen wird Neubauimmobilien betreffen. Eigentümer von Altbauten werden hiernach keiner Sanierungspflicht unterworfen werden. Insbesondere wird sich an den Vorgaben zur Sanierung im Bestand gegenüber der EnEV2009 nichts ändern. Lediglich die Vorgaben hinsichtlich der Dämmung von Obergeschossdecken sind präzisiert worden.

Um den höchstens zulässigen Primärenergiebedarf zu ermitteln, ist damals in der EnEV2009 ein Referenzgebäude beschrieben worden. An den energetischen Kennwerten dieses Gebäudes wird sich auch nach der Novelle nichts ändern. Allerdings wird sich der daraus errechnete, zulässige Primärenergiebedarf ab 1. Januar 2016 um 25 Prozent verringern. Gleichzeitig wird der Wärmedurchgangskoeffizient um 20 Prozent angehoben.

 

Auswirkungen auf Immobilienanzeigen
Wer früher auf einer Wohnungsbesichtigung nach Details wie Dämmung, Schallschutz oder einem Energieausweis fragte, der konnte sich sicher sein, in den meisten Fällen nicht den Mietvertrag zur Unterschrift vorgelegt zu bekommen. Mit der EnEV 2014 wird sich das Nachfragen erübrigen, denn die Vorlage des Energieausweises wird damit zu Pflicht. Mehr noch, bereits in den Inseraten müssen die energetischen Werte der jeweiligen Immobilie angegeben werden.

Ist der bisherige Energieausweis für den Laien bisher noch schwer zu verstehen, so wird sich auch das künftig ändern. Ähnlich den Energieeffizienzklassen, die bereits von Elektrogeräten bekannt sind, wird auch eine Klassifizierung der Immobilie auf dem Energieausweis erfolgen.

 

Jetzt noch bauen/kaufen?
Spätestens mit dem völligen Inkrafttreten der EnEV-Novelle im Jahr 2016 werden Neubauimmobilien einen komplett neuen Standard bilden. Schon jetzt planen viele Bauherren ihre neu zu errichtenden Wohnhäuser nach den Vorgaben der EnEV2014. Wer die höheren Kosten nicht scheut, der investiert damit schon jetzt in die Zukunft.

Insbesondere diejenigen, die über den Erwerb einer Immobilie zum Zwecke der Alterssicherung nachdenken, sollten in eine hohe Energieeffizienzklasse investieren. In Zeiten stetig steigender Energiepreise wird sich das noch bezahlt machen. Weitere Infos zum Thema Energieeffizienz und viele Projekte im Bereich Neubau findet man bei Neubaukompass.